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金沙网站:2016年全国土地供应减少 住宅成交面积或将下跌

时间:2017-2-16 18:42:57  作者:  来源:  浏览:29  评论:0
内容摘要: 昨天(15日),南京鸡年首次土地拍卖中的5幅地块通过摇号,才最终确定了竞得人。此前的拍卖中,几幅地块叫价超过了最高限价,而进入到摇号程序。  相关最新统计数据显示,2016年,全国土地出让面积20.82万公顷,同比下降5.9%;合同成交价款3.56万亿元,同比增长19.3%。其...
  昨天(15日),南京鸡年首次土地拍卖中的5幅地块通过摇号,才最终确定了竞得人。此前的拍卖中,几幅地块叫价超过了最高限价,而进入到摇号程序。
  相关最新统计数据显示,2016年,全国土地出让面积20.82万公顷,同比下降5.9%;合同成交价款3.56万亿元,同比增长19.3%。其中,住宅地价环比、同比增速持续扩大,专家指出,这既反映了“去库存”政策效果显现,同时也提示了局部市场可能出现过热的迹象。
  那么,经历了“春节”这个传统淡季,一些城市的房地产市场和土地市场准备热起来了吗?
  2月14日,江苏南京进行了春节后的首场土地拍卖,共计七幅地块出让。最终,有包括4幅住宅地块在内的,共5幅地块都达到了最高限价,需要摇号来确定归属。据了解,每幅住宅地块都有超过10个以上的竞买人。其中城北板块的一幅地块竞价5分钟,就达到了最高限价。尽管从去年9月南京开始了限购、限贷,但是有业内人士分析称,开发企业为了保持企业持续性仍会拿地,并且,或更加“追热弃冷”。
  365淘房南京新房助理总经理曹维嫦认为,“虽然拿到的地价会比较高,但是市场接受,拿去卖房子还是会迅速消化掉。所以,尽管利润跟以前比有所下降,但是只有有房子卖,房企才能存活下。像江北的地、城北的地,如果达到最高限价的话都是2万以上的价格。之前了解到的,去年拿到的2万以上的地上市都要卖到4万以上。”
  天津市土地交易中心则在2月8日晚间挂出两宗该市北辰区经营性用地出让公告。当中不但设置了最高竞买报价,还首次规定,当挂牌竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,而转为竞报自持规划商业建筑面积阶段;若竞报再次达到设置的上限,则转为竞报自持规划住房建筑面积阶段。本周,国土部发布了2016年国土资源主要统计数据。2016年,全国房地产用地供应10.75万公顷,同比下降10.3%。去年第四季度末,全国105个主要监测城市住宅地价为5918元/平方米,价格环比增长率为2.18%,同比增长率为7.91%。

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